津南拐子沟工业园

• 天津保税仓储释放车企资金活力

  随着自贸试验区改革创新深化，平行进口汽车保税仓储政策已成为优化营商环境、促进招商引资的重要抓手。通过延缓缴纳税款、优化通关流程等举措，该政策显著降低企业经营成本，提升资金使用效率，为汽车贸易产业注入新动能。 一、政策核心赋能资金周转 根据国家关于促进外贸稳增长的相关部署，保税仓储模式允许进口商品在指定区域存储期间暂缓缴纳进口环节税费。以汽车进口为例，以往企业需在到港时立即缴清关税、增值税等费用，而天津实施的保税政策使企业仅在车辆实际销售出区时缴税。这一制度性变革从根本上缓解了企业的流动资金压力，部分企业的资金周转周期因此缩短50%以上。上海外高桥保税区实践显示，同类政策可为单车贸易释放约25%的资金流动性。 二、全流程降本机制凸显优势 在传统清关模式下，集装箱滞留费用构成企业隐性成本。车辆到港后若未能及时完成清关，每日将产生数百元滞箱费。天津海关统计表明，启用保税仓储后，因避免了清关时限压力，单台车辆平均可节省约3000元港区操作费用。同时海关推出的"货物状态分类监管"制度，允许保税与非保税货物同仓存储，使企业仓库利用率提升30%，物流成本下降约18%。 三、监管创新提升通关质效 为保障政策落地，天津海关设立汽车进口专属通道，实行"提前申报+货到验放"模式。企业在货物抵港前即可申报入区，节省通关时间逾50%。针对汽车进口价格认定难点，推行"差异化审价"机制，根据企业信用评级实施分级审核。资质优良企业可适用简易审价程序，审价时效从常规的7天压缩至48小时内。该模式已被纳入自贸试验区制度创新案例向全国推广。 四、产业链价值持续释放 保税仓储政策通过减少资金占用，使企业可将更多资本投入市场拓展。广东自贸试验区调研显示，类似政策促进平行进口车商增设销售网点数量同比增长40%。在税收贡献方面，尽管延缓缴税，但企业销售规模扩大带动税基增长。天津东疆港区2024年度汽车进口增值税收入同比增幅达17%，印证了"以时间换空间"的政策红利。 五、区域协同拓展发展空间 当前全国21个自贸试验区中，已有15个实施进口整车保税仓储制度。各区域结合本地特色推进配套改革：海南利用离岛免税政策发展汽车保税展销；青岛试点"保税仓储+中欧班列"多式联运；苏州联动综合保税区开展进口车保税维修业务。跨区域协同正形成政策叠加效应，据相关部门测算，该项制度创新每年可为全国汽车进口行业减少资金占用约160亿元。 该项政策持续优化的同时，监管科技也在同步升级。天津等试点区域应用区块链技术构建进口车溯源平台，实现车辆从入区存储至终端销售的全链条监管。通过智能化手段平衡贸易便利与风险防控，为未来在医药、精密设备等更多领域推广保税仓储模式积累经验，持续释放制度型开放红利。

  2025-09-02

• 天津滨海新区招商引资成效突出

  天津滨海新区通过深化行政审批改革和强化招商引资措施，2024年上半年新设立市场主体显著增长，总数为15603户，累计超过14万户。区域作为自贸区核心载体，政策红利持续释放，营商环境优化成效突出，为各类企业落户提供有力支撑。 一、自贸区政策改革驱动市场主体扩张 滨海新区依托自贸试验区优势，持续推进多项制度改革，包括简化注册流程、推行线上审批、降低准入门槛等措施。这些创新有效缩短企业设立时间，提升政务效率，吸引更多投资者入驻。区域内的三大功能区——天津港片区、天津机场片区及中心商务片区协同发展，形成产业集聚效应。政策落地加快红利转化，强化区内竞争力，吸引高附加值项目流入，助推整体经济结构升级。此外，改革框架融合国家战略导向，如强化知识产权保护和优化税收服务，进一步稳定市场信心，拓展企业发展空间。 二、市场主体结构多元分布均衡 在新增主体中，内资企业占据主导地位，数量为10366户，注册资本约3072亿元；外资企业稳步增长，设立526户，注入资金量约175亿美元；个体工商户活跃度提升，数量为4711户，显示创业活力充分释放。这种结构反映区域产业生态的多样性，涵盖制造、科技、服务等行业，其中高新技术领域增速突出。优化资金流监管机制确保投资安全高效，避免市场波动风险。数据显示，中小微企业占比显著，表明支持政策覆盖广泛群体，激发内生动力。总体上，平衡布局促进区域经济韧性增强，避免单一依赖。 三、招商引资策略优化引动企业入驻 滨海新区实施多维度招商计划，通过搭建国际化平台和提供定制化服务，吸引国内外投资流入。强化要素资源整合是关键手段，如完善基础设施、拓展融资渠道，降低初创企业运营成本。招商活动聚焦产业链延伸，引导集群化发展，如航空物流和金融科技领域签约项目增多。政策协同化解落地障碍，如缩短审核周期，提升响应能力。成效方面，企业反馈满意度高，驱动后续项目扩大。长远看，策略设计强化可持续增长，避免短期行为，支持技术迭代和创新转化。 四、经济影响与区域协同效应显现 市场主体扩张直接带动就业岗位增加，并推高财政收入和消费活跃度，形成正向循环机制。区域自贸优势转化为整体发展动能，如提升进出口贸易量和服务业占比，推动GDP稳定上行。协同天津市级资源互补发展，优化资源配置，放大红利辐射范围。企业满意度调研显示，营商评价指标改善明显，反映改革深植基层。宏观层面，增长模式为相似区域提供参考，避免孤立发展。下一步，深化开放举措将持续赋能，确保中长期动力。 五、未来路径规划巩固增长基础 基于当前成果，滨海新区将持续迭代改革方案，如探索数字化监管模式和国际规则接轨，释放更大自贸潜能。重点优化中小型企业扶持机制，确保普惠包容，而非过度集中。区域规划聚焦创新孵化，培育高成长领域生态。监测显示，稳定性策略可防风险累积，维护市场健康。展望中，巩固招商引资网络，瞄准前沿产业如绿色经济和AI应用，实现量质齐升。总方针是打造标杆式创业环境，推动全域经济高质量发展。

  2025-09-02

• 天津产业集聚高地引资硕果丰盈

  今年以来，天津在招商引资工作中展现出强劲活力，工业领域引资成效显著，带动产业创新与升级。围绕智能制造、新材料及绿色能源等前沿方向，一批国际级项目落地并实现增资，进一步巩固了天津作为先进制造枢纽的地位。这一系列进展得益于地方优化营商环境的持续努力，为经济高质量发展注入新动能。具体来看，引资成果呈现多元化特征，为区域发展夯实了基础。 一、天津工业引资态势稳中向好。上半年，全市工业领域引进外资呈现积极增长，在整体引资中占比突出，凸显工业经济的主引擎作用。这一成果源于天津打造的开放型产业生态，如国家级经济技术开发区和滨海新区发挥了载体优势。通过简化审批流程、强化知识产权保护等措施，天津营造了高效便捷的投资环境，吸引了跨国企业的深度布局。同时，地方推出一系列激励政策，鼓励绿色低碳和创新技术方向的项目投资，推动了产业集群的可持续性整合。 二、新落户项目聚焦高端制造领域。总计逾三十个新项目集中落户天津，覆盖新能源汽车、精密材料和工业服务等行业。例如，新能源汽车领域引进了专注整车研发的企业；高性能塑料制品公司侧重于环保材料生产；工业气体供应商强化了产业链关键环节；航空服务企业则推动高端装备领域国际化合作。这些项目围绕智能制造与数字化转型，强化了天津在高端装备和智能汽车集群的全球竞争力。其他领域如生物医药和信息技术也迎来新投资，表明产业多元化布局加速。 三、现有项目增资体现长期信心。上半年，超八十个在津企业宣布增资计划，涉及汽车零部件、塑料制品等传统优势产业。大型变速器制造商扩大产能以应对市场增长需求；塑胶企业提升技术升级投资；另有多家外资企业追加资金拓展本地研发。这反映了企业对天津营商环境的高度认可和长期发展承诺，部分项目已形成规模化效应，带动供应链本地化深度发展。增资项目集中于自动化、节能环保等方向，助推产业链上下游协同创新。 四、全球企业深化参与天津布局。累计来自世界五百强企业的投资项目已达近百个，彰显天津在全球制造业网络中的重要性。这些企业涵盖汽车、化工、电子等多个领域，通过独资或合资模式促进高端技术转移。例如，部分项目联合本地高校建立研发中心，推动产学研融合；还有企业聚焦绿色制造示范线，支持区域碳中和目标。这种战略合作不仅提升了天津的产业国际化水平，还加强了产业韧性，为区域经济持续赋能。 五、政策体系支撑引资高质量发展。天津坚持政策供给精准对接产业需求，如出台智能制造专项规划和外资便利化措施，提供一站式服务和财政补贴。政府积极组织国际推介活动，重点面向欧美和亚洲投资者展示天津产业优势。同时，推动科技创新与产业升级联动，例如建立技术孵化平台和人才引进计划，提升企业核心竞争力。展望未来，天津将聚焦高端化、智能化及绿色化方向，优化土地、融资等要素保障，持续吸引高质量投资，加速打造世界级制造高地。

  2025-09-02

• 天津创意力量闪耀深圳文博盛会

  在文化产业促进区域经济发展与招商引资的关键节点，天津组织精锐文化企业亮相国家级展会。此次组团充分展示城市深厚的文化积淀与蓬勃的创新活力，以其鲜明的文化标识与市场潜力，为促进文化产业交流合作搭建了重要平台。 一、融合古风新韵的文化展区引人瞩目 天津展馆的设计理念深刻体现了历史文脉与现代创新的有机统一。步入展区，首先映入眼帘的是汲取杨柳青年画经典美学元素的空间布局，朱红色调与金色线条勾勒出浓郁的东方韵味。核心展陈区域则巧妙运用裸眼3D、全息投影等前沿科技手段，让传统文化符号在数字光影中焕发新生。这种虚实相生的视觉呈现方式，成为众多参观者驻足拍摄的热点区域。 二、核心企业彰显产业创新实力 天津国家动漫产业示范园区重点推出自主研发的全年龄段IP矩阵，其中改编自古典文学名著的新型国风动画作品，以独特的艺术风格和精良制作技术吸引专业买家深度洽谈。电影产业机构带来了运用虚拟制片技术完成的精品项目，其创新的视觉表现手法展现了天津在影视工业化进程中的技术突破。数字动漫机构则携带获得国际奖项的系列作品亮相，通过现场数字绘画演示，生动呈现了从传统绘画到数字化生产的完整产业链条。 三、沉浸式体验强化文化感知 展馆特别设置交互体验专区，观众可通过穿戴式设备深度体验数字文博项目，在虚拟场景中探索天津五大道历史风貌建筑群的精妙结构。非遗展演区域，手工艺人现场展示“泥人张”彩塑的百年技法传承，观众参与彩绘环节的人数远超预期。文创消费区汇聚了融合民俗符号与现代设计的日常用品，现场扫码预订系统持续收到新增订单。 四、多维联动赋能产业升级 此次参展不局限于单一展示功能，更强化了产业资源对接机制。展会期间，天津相关机构举行多场对接会议，涵盖内容制作、技术研发、市场发行等全产业链条。与会专家围绕“科技赋能文化传承创新”主题展开研讨，为文化产业新质生产力发展提供前沿视角。多家文化科技融合企业在会场达成初步合作意向。 五、创新表达讲好城市故事 天津展团整体呈现突出“历史可触摸、创新可感知”的叙事逻辑。从漕运历史中提炼的视觉符号，到现代科技创新成果的文化应用，系统构建出城市文化形象的多维认知。这种叙事方式不仅强化了地域文化辨识度，更以市场化语言展现了文化产品的商业价值，为后续招商引资建立了品牌认知基础。 六、资源聚集推动高质量发展 展会的参与有效促进了产业链资源要素的优化配置，通过打造资源对接平台，协助参展企业与数字技术研发平台、国际传播渠道、文化金融机构建立业务联系。参展企业在接触行业前沿信息的同时，进一步明确了技术升级方向与市场开发路径，为产业链现代化水平提升注入新的动力。 七、文化品牌构建市场新势能 从现场反馈来看，天津参展内容在文化内涵挖掘与现代表达形式之间形成了良好平衡。参观者对区域文化元素的现代化转化接受度良好，传统题材的创新呈现尤其获得青年群体的关注。企业展示产品在美学设计、实用功能、价格定位等方面显现出较强的市场竞争力。展期专业采购咨询量持续攀升，显示出文化产品创新的市场活力。 八、系统布局助推转型升级 此次参展组织显现出系统化产业布局的战略思考。在参展企业的选择上，形成“内容创作+技术研发+产品转化”的协同阵容；在展示逻辑上，完成“文化认知+场景体验+商业转化”的闭环设计；在资源整合上，实现“企业主体+服务平台+金融支持”的生态构建。这种全局性视角为文化产业向价值链高端攀升构建了实践路径。 深圳文博会为天津文化企业提供了重要的成果展示窗口与发展机遇，展团所呈现的创意活力与产业潜力，深刻印证了通过文化创新驱动产业升级的发展路径。参展成果不仅拓展了企业的市场视野与合作资源，更为区域文化产业高质量发展积累了宝贵经验。随着各项成果的逐步转化，将有效推动天津文化产业在内容品质、技术水平、商业模式等维度实现新的跨越。

  2025-09-02

• 蓟州庙会聚春色 非遗华彩映古刹

  新春佳节之际，蓟州区依托深厚的文化底蕴与千年古刹独乐寺的独特魅力，成功举办了一场以汇聚春意、展现地方特色为核心的文化盛会，成为京津冀地区极具影响力的节庆品牌。此次活动不仅营造了浓厚的节日氛围，吸引了八方游客，也为蓟州区展示区域形象、优化营商环境、推动相关文旅产业交流与发展提供了重要契机。具体呈现如下： 一、 千年古刹承载新春气象，民俗盛宴激活历史基因 位于盘山脚下的独乐寺，作为中国现存最古老的木结构楼阁之一，在新春时节焕发出新的活力。围绕该寺及其周边区域精心组织的传统庙会，已经成为衔接古老历史与现代欢庆的重要纽带。活动深刻体现了当地对于文化遗产保护与活态传承的高度重视，通过一系列精心策划的节庆项目，将静态的古建筑与动态的民俗风情完美结合，使历史文脉在节日的欢声笑语中得以延续和创新。 二、 花会竞艳成活动亮点，传统艺术焕发时代新姿 本庙会最为瞩目的内容之一，便是同期举行的大规模民间花会展演。蓟州区作为非物质文化遗产的富集地，花会种类繁多，底蕴深厚。现场，各支花会队伍技艺精湛，各显神通： 灵动威武的舞狮表演率先登场，或腾跃翻滚，或憨态可掬，将百兽之王的雄姿演绎得活灵活现，赢得了观众的阵阵喝彩。 流光溢彩的龙灯紧随其后，伴随着激昂的锣鼓点，长龙在舞龙队员的默契配合下，时而翻腾盘旋，时而昂首奋进，象征着祥瑞与力量。 惊险奇趣的高跷表演者身着鲜艳服饰，踩着数尺高的木跷，在行进间完成各种高难度动作与造型变换，尽显深厚的民间功夫。 诙谐幽默的小车会通过丰富的角色扮演和生动的故事情节，将农耕文化、市井生活演绎得妙趣横生，充满了生活气息。 独具蓟州地方特色的“十八美”等多样花会形式也精彩亮相，服饰考究，动作编排各具特色，全面展示了蓟州区丰富多彩的民间艺术形态。 这些花会表演不仅是对传统技艺的集中展示，更是一次全民参与的文化嘉年华。游客们不仅能驻足观赏，更能感受到浓浓的年味儿与乡土人情，沉浸在欢乐喜庆的海洋中。 三、 舞台演艺汇聚八方精粹，多样节目烘托佳节氛围 庙会期间搭建的演出舞台精彩纷呈，为游客献上了一场又一场视觉与感官的盛宴。专业的演艺团队奉献了多元化的文艺节目： 惊心动魄的杂技表演展现了力量与技巧的完美结合，动作精准到位，挑战着人类的极限，令人屏息凝神。 神秘莫测的魔术表演则充满奇幻色彩，魔术师们凭借高超的手法和巧妙的设计，一次次刷新观众的认知，带来惊叹与喜悦。 趣味十足的驯兽节目展示了人与动物的和谐互动，聪明伶俐的小动物们在指令下完成各种表演，萌态可掬，充满童趣。 除此之外，还有歌舞、曲艺、器乐等多项娱乐性强的节目轮番上演，互动性强的设置吸引众多观众热情参与，台上台下融为一体，共同奏响了春节欢歌。 这些演艺活动与古老寺庙、精彩花会相互辉映，营造出既传统又现代、既庄重又活泼的独特节庆氛围，满足了不同年龄层游客的文化娱乐需求。 四、 盛会功能效应多元显现，地方魅力与经济活力协同提升 该项活动的持续举办产生了积极的社会与经济效益： 首先，它是保护和传承地方优秀传统文化的重要手段。通过对花会等非遗项目的集中展演和宣传，增强了公众尤其是年轻一代的文化认同感和保护意识，使其在新的时代背景下得以存续和发展。 其次，作为重要的文旅融合项目，活动显著提升了蓟州区“京东福地 山水之城”的城市形象与知名度，聚集了可观的人气，有效带动了当地春节期间的旅游消费，促进了住宿、餐饮、交通、零售等相关行业的发展，形成了显著的节庆经济效应。 再者，活动的成功举办优化了蓟州区的整体风貌和节日氛围，增强了市民和游客的幸福感和获得感，营造了平安祥和、文明有序的新春佳节环境。持续的高品质文化活动供给，也有力地提升了区域的文化软实力和综合吸引力。 综上所述，这场在蓟州区以古刹为核心载体、融合传统与现代元素的新春庙会活动，不仅是一场集观赏性、参与性、娱乐性于一体的大型民俗文化盛会，更是一次展示蓟州文化魅力、提振区域文旅经济、增强文化自信的成功实践。它以独特的韵味与丰硕的成果，为新的一年增添了浓厚的文化气息和发展活力。

  2025-09-02

• 津门会展业高质量发展引外资瞩目

  天津会展产业快速发展成效显著，成为当地经济发展新引擎。近年该市展览业保持快速增长态势，有力带动招商引资和产业聚集，多领域专业展会落地津城，吸引众多国际品牌展会设立常设机构，促进相关产业链持续完善。 一、产业发展态势持续向好 近年来天津市展览行业呈现出蓬勃发展趋势，相关活动数量与质量均实现同步提升。2023年当地各类展会举办总量较之前实现大幅跨越，展览交易额明显增加。进入新统计周期后，这一增长势头继续保持强劲。期间多个具有国内外影响力的品牌展会成功落户，涵盖智能制造、生物医药、新能源等多个前沿产业领域，有效促进产业结构优化调整。 二、国际化程度显著提升 国际知名展会机构纷纷在津设立分支机构，多个跨国展览项目选择在当地长期落地。高端专业展览所占比重持续增加，在装备制造、航空航天、信息技术等先进制造领域形成集聚效应。这种趋势促进境内外商贸资源深度对接，同时助推本地企业增强国际竞争力。部分专业展览已发展成为所在行业的权威性交流平台。 三、政策支持体系日益完善 当地持续优化展览行业营商环境，推出系列配套政策措施。在行政审批服务方面实行专项通道机制，在财政扶持方面创新专项资金使用方式，在配套设施保障方面整合各方资源协同推进。这些系统性举措显著增强展会场馆综合承载能力，全面提升会议服务水平，形成良性发展格局。 四、产业联动效应充分显现 展览业快速发展形成显著产业带动效果。一方面促进场馆运营管理、展台搭建、物流运输等配套产业协同壮大；另一方面深度联动旅游住宿、餐饮服务、广告策划等相关产业同步提升；同时有力拉动机器人应用、人工智能展示等科技产品在展览场景中推广应用。值得关注的是跨境电商主题展会蓬勃兴起，充分发挥当地港口物流优势。 五、创新实践引领行业变革 在信息化变革浪潮中，当地展馆加速应用数字展示手段，线上线下融合模式趋于成熟。部分新建场馆规划设计体现绿色环保理念，采用智能节能技术应用占比显著提高。展会服务功能方面已扩展至投资洽谈、技术对接、行业研讨等多元化功能，实现从单一展示向综合服务平台转变。 六、未来发展趋势稳步向前 业内分析普遍认为该市展览产业仍处于上升周期。随着硬件设施改造陆续完成以及管理制度持续创新，承载高端国际化展会的能力不断增强。未来应重点发展体现本地优势的专业展会，打造更具标识度的城市会展品牌。从长远发展角度，需要建立更完善的产展融合机制，充分发挥展览对实体经济发展助推作用。 七、区域协同发展前景广阔 环渤海城市群会展资源协同发展持续推进。区域内场馆资源优势互补、展会档期合理错排的工作机制基本建立。未来区域合作将聚焦共同制定展览服务标准规范、探索建立联合招展机制等方向，最终构建起良性互动的区域会展经济生态体系。

  2025-09-02

• 津门枢纽滨海站迎首轮春运保障战

  随着区域交通能级提升，天津滨海新区重要铁路枢纽完成全面升级，以崭新服务矩阵迎接首次春运大考。作为衔接京津冀经济走廊的战略节点，滨海站通过精细化运营管理优化旅客动线，其高效服务模式正成为提升区域营商软环境的关键支撑，为招商引资创造优质基础设施条件。 一、智慧枢纽构建春运保障体系 投入运营数月的高铁站点已全面掌握列车调度、客流疏导等核心技术参数。车站组建由80名专业骨干构成的春运指挥中心，实行24小时轮岗监测，重点强化早晚高峰期的站台管控能力。在硬件配置方面，8条全自动检票通道与智能导乘系统协同运转，动态电子屏实现班次信息分钟级更新。特别增设的潮汐通道将高峰期旅客通行效率提升40%。 二、立体安防体系筑牢运行底线 安全管理系统采用三级防护机制：前端配备双源双视角安检仪，实现行李智能分层识别；中端设置人脸识别闸机与公安系统实时联网；后端部署移动巡检组携带便携式检测设备动态抽检。针对冬季运行特点，在站台边缘铺设自发热防滑材料，风雨廊加装温控融雪装置。危险品稽查专班每日开展设备灵敏度测试，违禁品拦截准确率保持在99.6%以上。 三、全维度服务矩阵提升出行体验 便民服务区设置自助改签终端、电子发票打印机等12类智能设备，配备多语言服务系统。重点旅客保障体系涵盖母婴关爱室、无障碍接送专岗、医疗应急站三大功能区，实现特殊旅客全程陪护。商业配套引入智能寄存柜、共享充电站等设施，餐饮区实施平抑物价计划，确保春运期间基础商品价格稳定。 四、多级响应机制应对极端天气 基于气象部门预警联动，车站制定四级应急响应预案：蓝色预警启动防滑垫铺设；黄色预警启用热风幕系统；橙色预警实施弹性检票机制；红色预警开通应急疏散通道。除雪防冻专业队储备环保型融雪剂200吨，配置多功能除冰车全天候待命。备用候车区可瞬时扩容至常规区域的3倍规模，配套供水供电设备保障基础服务不断档。 五、枢纽经济赋能区域发展 高铁站点作为滨海新区现代综合交通枢纽的核心载体，其春运保障能力直接关联区域营商环境竞争力。通过精准匹配商务旅客与务工群体的差异化需求，枢纽服务效能转化为吸引高端要素的磁力场。随着京畿通勤圈加速融合，高效铁路网正重构环渤海经济要素流动格局，为区域产业升级提供基础设施支撑，持续激活滨海新区招商引资新势能。

  2025-09-02

• 津南开发区核心工业资产招商启动

  在津南区全力推进产业升级与空间优化战略的背景下，区域招商引资工作迎来重要契机。一处地理位置优越、产权清晰且已完成基础建设的工业地块及高标准厂房组合资产，于近期正式启动市场化转让流程，为寻求高质量发展载体的优质项目提供了现成解决方案。该标的资产的释放，是区域优化资源配置、促进产业集聚的重要举措。 一、区域优势奠定发展基础 该资产坐落于天津津南开发区核心位置。津南开发区作为天津市重要的现代制造业基地与创新转化平台，近年来持续完善交通网络与市政配套，已形成高效便捷的内外联通体系。周边高速公路网络发达，可实现与天津港、天津滨海国际机场及首都经济圈的快速衔接，显著降低企业物流成本。区域内部产业链条完善，产业氛围浓厚，形成了良好的上下游协作生态。同时，开发区持续优化营商环境，在产业政策扶持、人才引进、审批服务等方面提供强有力的保障体系，为入驻企业创造了稳定、高效的发展预期。 二、优质地块彰显土地价值潜力 本次推出的地块具备突出的空间承载与开发利用价值。地块整体规模可观，土地性质为国有工业用地，土地使用权手续完备、权属清晰，规避了潜在产权纠纷风险，为投资者提供了坚实的法律保障。地块已达到成熟工业地块的基本标准，内部场地平整，地下管网等基础设施条件完备，具备立即接入或建设专用配套设施的能力，大幅缩短了项目落地周期。其规整的形态亦为不同规模及类型项目的定制化建设提供了灵活性，潜在投资者可依据自身工艺流程或仓储需求进行分区规划或整体开发。 三、高标准厂房提供现成生产空间 地块上已建成的主体厂房，是符合现代工业生产要求的标准化载体。该厂房采用坚固耐用的轻钢结构建造，设计规范，施工质量符合行业主流标准。其内部空间具备显著特征：净高优势突出，车间内部最低点至最高点形成梯度空间，充分满足了不同工业流程对垂直空间的需求，尤其适合需要大型设备安装、吊装作业或有特殊通风排气要求的先进制造业。宽阔的内部空间减少了立柱对生产布局的过度分割，立柱间距经过优化，最大限度保障了设备排列和物料流转的通畅性。厂房初始设计考虑到了通用性与适应性，为后续不同产业的进驻预留了充分的工艺改造与技术升级空间，降低了入驻企业的初期固定资产投资成本。 四、成熟资产加速项目投产进程 相较于“生地”开发或自建厂房模式，承接此成熟资产组合具有显著的时效优势与成本节约效益。该资产的核心工业载体（主厂房）已通过基础规划建设要求，投资者无需经历漫长的规划审批、建筑施工等环节，可直接聚焦于内部工艺布局、设备安装等实质性生产准备，有效缩短项目从签约到达产的周期，抢抓市场机遇。场地已具备通行、基本安保等运营基础条件（如设有门卫），为接收方进场初期提供基本保障。主体建筑框架清晰，内部为毛坯状态，虽无现成精装修及办公楼，但同时也避免了遗留工程或装修改造限制，赋予投资者最大自主权，便于高效经济地实施符合自身企业形象和生产要求的办公区搭建及内部装修工程。 五、对接区域产业定位的适配前景 该资产的硬件特性使其具备服务高端制造与前沿产业的显著潜力。充足的层高与空间为高端装备制造、精密仪器组装、新能源装备生产与测试等需要复杂工艺流程和大型器械运作的项目提供了不可多得的物理承载空间。其标准化的设计和通用性结构，也极为契合新材料中试、智能仓储分拨、工业品研发中心等业态需求。更为关键的是，项目的引进将与津南区整体产业发展方向高度融合。津南区当前正积极推动智能制造、绿色能源、高端装备等主导产业迈向价值链高端环节，引入符合此导向的技术领先型、高附加值项目，将与区域发展形成深度共振与良性互动。 六、把握资产盘活机遇的投资价值 对于具备战略扩张需求或寻求北方核心区域布局的实体企业而言，此资产的释放是一个值得评估的高价值机遇。综合考量其核心区位、成熟基建、产权保障以及稀缺的现成工业大空间要素，该资产具备显著的长期持有与利用价值。选择此时点介入，企业能够以相对优化的投入获取高标准的制造载体，快速启动生产经营，在日益激烈的市场竞争中占据先发优势。投资者可借此资产，深度融入天津津南开发区的优质产业生态圈，共享区域发展的政策红利与集群效益。津南开发区管理方表示，将持续秉持开放合作、互利共赢的理念，为所有对该资产表达实质性合作意向的客商提供详尽的尽职调查支持与高效的商务谈判服务。

  2025-09-02

• 津南区金融活水激荡招商引资格局

  津南区不断优化金融环境，借力专项活动激发招商引资动能，为众多中小微企业缓解融资难题注入持续动力。聚焦企业实际需求，区政府携手金融机构深化服务机制，通过创新金融产品与风险补偿策略，有效降低融资成本，吸引资本注入关键产业链，推动区域经济高质量发展新进程。该举措契合国家层面扶持实体经济的政策导向，体现了地区金融服务的创新与担当。 一、中小微企业在津南区经济发展中扮演核心角色，作为区域产业链的重要支柱，涵盖高新技术、外贸出口及涉农等多个领域。近年来，企业融资需求持续增长，但面临渠道不畅、门槛较高等瓶颈。津南区响应上级部署，自2016年实施贷款风险补偿机制创新，政策覆盖面大幅拓宽，优先支持重点企业类型如技术研发、出口外向型及农业关联企业。通过提升政府补贴补偿比例至百分之七十，该机制显著减轻银行放贷风险，促进资金流高效导入。实践表明，此举不仅保障企业稳定经营，还激活了市场竞争力，为后续措施奠定稳固基石。 二、今年以来，津南区深化“一助两促”专项活动执行力度，由专项组主导开展系统性企业对接服务。活动聚焦精准赋能，通过银企洽谈会、金融培训等形式优化融资通道，引导金融机构开发定制化产品，包括信用贷款、供应链融资等创新方案。工作人员深入一线完成企业需求摸排，覆盖千余户经营主体，确保服务精准匹配企业生命周期痛点。例如，针对初创期企业提供首贷补贴，助力其渡过难关；对成长期企业深化中长期贷款支持，推动技术升级与规模扩张。整体策略强化协调合作，避免孤岛效应，确保资金直达实体末端。 三、该专项活动取得实际成效，不仅带动融资活水流通，还促动了招商引资链式效应。众多企业受益后反馈经营压力缓解，带动投资信心提升，区域营商环境吸引力稳步增强。具体表现包括贷款批处理效率提高，违约率控制于低位区间，资金用途集中于研发、设备更新和人才引进。此外，活动与区域招商引资计划联动，引进了外部投资主体参与融资保障项目，形成多赢循环。长期看，这有助于构建现代化产业体系，响应国家推动高质量发展的号召。 四、未来津南区将持续优化金融支持体系，探索政策升级与数字化融合路径。规划包括深化风险补偿机制动态调整，覆盖更多新兴业态企业，并强化普惠金融覆盖范围。同时，推进银政企数据共享平台建设，实现融资服务智能化匹配。目标在于巩固活动成果，放大招商引资磁力效应，最终服务于区域经济可持续增长与社会繁荣大愿景。此举展现出津南区在前沿政策执行上的前瞻性，为企业注入源源动力，助力中国现代化新征程迈进。

  2025-09-02

• 津城科技与金融融合平台全新构建

  在促进区域招商引资的背景下，2015年，一场重要会议在天津东丽经济技术开发区举行，会上正式成立中国科技金融智库网络。该网络旨在整合各方资源，强化决策支持体系，通过高校、研究机构与社会业界的深度协作，为科技创新企业提供政策导向和融资渠道，进一步提升天津地区招商引资竞争力。 一、会议背景与启动仪式。论坛在天津市东丽经济技术开发区举行，由相关教育和管理机构主办，聚焦科技金融领域的战略发展。与会代表围绕技术成果转化和资本互动展开讨论，强调通过智库建设推动创新生态。论坛期间，嘉宾共同宣布中国科技金融智库网络的诞生，标志着区域经济转型升级的重要一步。该环节回顾了中国科技金融产业近年来的崛起趋势，以及天津作为创新枢纽的定位，结合全球科技竞争格局，阐明网络成立的必要性与紧迫性。 二、智库网络架构与运营机制。该网络采用开放包容原则，成员包括高等教育单位、科研机构和产业实体，形成协同研究矩阵。核心目标在于服务中央与地方决策链条，覆盖科技政策制定、产业规划实施等环节。通过定期组织研讨会和报告发布，网络打造信息共享平台，促进知识转移和应用转化。内部运作包括专题工作组设置，针对风险投资、技术融资等关键主题，确保资源高效配置。此外，网络强调国际合作维度，纳入跨国案例分析与经验学习，提升中国在全球科技金融治理中的话语权。 三、区域招商引资效应分析。网络对天津招商引资活动产生直接影响，聚焦科技创新产业集聚区的发展策略。通过提供定制化政策咨询和市场分析，网络帮助企业优化投资布局，尤其在高新技术领域吸引外部资本。实践案例显示，网络成员协同助力开发区项目孵化，加快科研成果商业化进程。此举强化天津市在京津冀经济圈的战略位势，联动其他城市形成科技走廊效应。长远来看，网络被视为招商引资软环境建设的重要支撑，通过降低信息壁垒吸引国内外投资实体，推动区域经济高质量增长。 四、未来发展规划与社会影响。中国科技金融智库网络设定了分阶段目标，短期聚焦机制优化与成员扩编，中长期着眼全国覆盖和国际影响力提升。计划包括建立数字信息库，积累产业动态数据，为决策层提供实证参考。在社会影响方面，网络预期带动创新创业潮，孵化新兴产业集群，并促进高校与企业人才流动。相关风险评估强调可持续治理框架，确保资源公平分配。最终，网络旨在成为科技金融融合的政策智库标杆，为中国创新驱动战略贡献力量。 整个论坛与智库网络事件，体现了区域协同发展的新范式，天津市作为主办地，正逐步构建科技与金融互促的生态链，为全国类似区域提供可复制模式。会议成果将通过定期评估机制跟踪进度，确保网络实效性。

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